Налог на имущество организации

Льготы по налогу на имущество, кто имеет на них право

Существуют общие (федеральные имущественные) льготы и «местные» (их регулируют муниципальные образования в своём территориальном ведении, это могут быть льготы для детей-сирот, неимущих слоёв населения, несовершеннолетних детей инвалидов и прочее).

Особенности федеральных льгот на недвижимость для физических лиц:

• преференция распространяется на определённое имущество:
  • жильё;
  • гараж и автоместо;
  • хоз. постройки на земле под ИЖС, дачных участках и огородах (площадью не более 50 м²);
  • помещения, которые используются под творческие мастерские, музеи, галереи и т. п.;
• льгота применяется только для одного объекта (не имеет значения к одной или нескольким категориям льготников относится человек), право выбора собственности для льготы предоставляется плательщику;
• имущество, находящееся в собственности, не должно использоваться для ведения бизнеса (ИП).

Законное право на имущественную льготу имеют:

1. Все граждане РФ, у кого в собственности есть хозпостройки на дачных участках и объектах ИЖС, площадью не более 50 м². На эту недвижимость предоставляется льгота.
2. Пенсионеры.
3. Лица, профессионально занимающиеся искусством и творчеством, если они ведут свою деятельность в оборудованных для этого помещениях. Под льготу подпадают: студии, музеи, галереи, библиотеки — любые дома творчества.
4. Участники ВОВ, партизаны, ветераны боевых действий, блокадники и т. п.
5. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды с детства.
6. Военнослужащие со стажем 20 и более лет.
7. Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца; родители и супруги военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
8. Те, кто выполнял интернациональный долг в Афганистане.
9. Чернобыльцы; люди, подвергшиеся воздействию радиации на ПО «Маяк», в Семипалатинске, а также лица, принимавшие участие в ликвидации других ядерных аварий.
10. Лица, получившие лучевую болезнь в результате проведения любых ядерных испытаний.
11. Герои Советского Союза, Герои РФ, а также лица, награждённые орденом Славы трёх степеней.

Подать заявление о своём желании воспользоваться налоговой льготой можно любым из трёх способов:

• через Личный кабинет на портале госуслуг или ресурсе Федеральной налоговой службы РФ;
• отправить почтой;
• обратиться с заявлением лично в ИФНС.

Если вы хотите получить льготу по имущественному налогу, несмотря на то, что НК РФ не регламентирован срок подачи такого заявления, рекомендуется подать его в ИФНС в срок до 1 мая. Чтобы регулятор мог своевременно и корректно начислить налоговый вычет.

Лучше использовать стандартную форму, где необходимо указать данные налогоплательщика, сведения об объекте, по которому вы планируете получить преференцию, а также приложить копию документа, подтверждающего право на льготу.

Если вы подали в ИФНС уведомление на льготу, где указали определённый объект, после 1 ноября вы лишаетесь возможности подать уточнённое уведомление и изменить объект, к которому должна быть применена имущественная льгота. В ИФНС вам откажут в этом.

Нет необходимости каждый год заявлять о льготе. Если в своём заявлении вы не ограничили период пользования преференцией, льгота будет действовать бессрочно (с учётом правовой нормы).

Перерасчёт суммы имущественного налога делается не более чем за 3 года до подачи заявления. Таким образом, если вы несвоевременно подали заявление на получение льготы, вы получите её только за 3 предшествующие года. Например, если вы получили инвалидность в 2012 году, а заявление подали в 2018, право на льготу вы получите начиная с 2015 года.

Льготы по налогу на имущество доступны практически каждому гражданину

Карты с кэшбэком за уплату налогов

• Альфа-Банк — Alfa Travel. По ней можно получить кэшбэк милями. Обслуживание осуществляется бесплатно. При сумме любых операций от 10 001 до 100 тысяч ₽ в месяц вы получите 2% милями, от 100 тысяч ₽ в месяц — 3%.

• Райффайзенбанк — #всёсразу. При оформлении карты до 30 ноября 2020 года предлагается бесплатное обслуживание на весь срок её действия. При оформлении карты начисляется 300 приветственных баллов, ещё 200 баллов — в качестве подарка к Новому году. Для новых клиентов в первый год баллы за любую оплату по карте начисляются по курсу 1 балл за каждые 50 ₽. 

• Тинькофф — Tinkoff Black. Банк начислит 1% кэшбэка за налоговые платежи. При остатке на счетах от 50 тысяч ₽ обслуживание бесплатно. Если не выполнять это условие, то комиссия составит 99 ₽ в месяц. 

• Тинькофф — All Airlines. Обслуживание составляет 1890 ₽ в год, льготный период на покупки — 55 дней. За любые покупки начисляется 2% бонусов милями.

• Ситибанк — Citi Select. Бесплатное обслуживание при сумме покупок от 10 001 ₽ в месяц, если условие не соблюдается — первые полгода бесплатно, далее — 199 ₽ в месяц. За любые операции вы получите 3% селектами (баллами от банка). После оплаты вам поступит СМС со ссылкой, перейдя по которой, можно списать селекты, частично вернув сумму операции в размере 1 селект = 1 ₽. Можно использовать и другие дебетовые карты Ситибанка, кэшбэк зависит от объёмов трат в течение года и от того, успеете ли вы накопить баллы на сертификат 5%.

• Банк Нейва — UNO. Обслуживание по карте — первый месяц бесплатно, далее — 99 ₽ в месяц. Бонусное вознаграждение за любые платежи по карте — 3% UNO-рублями (баллами). 1 UNO-рубль = 1 ₽. Срок действия UNO-рублей составляет 12 месяцев.

Как оплатить налог на недвижимость?

Оплатить налог на квартиру можно при строгих условиях:

• вы знаете начисленную сумму;
• вам известны реквизиты для оплаты налога на имущество физических лиц.

Самостоятельно рассчитать сумму начисления можно, руководствуясь ст.403 — ст.404 Налогового кодекса России, но в этом нет необходимости, а также вы можете допустить какую-нибудь ошибку, опираясь на неверные исходные данные, например, в некоторых случаях нужно платить налог на имущество с кадастровой стоимости, а в некоторых — с инвентаризационной.

Весь расчет за вас произведет инспекция, к которой относится рассматриваемая недвижимость. ИФНС рассчитает сумму, сформирует налоговое уведомление и вышлет по адресу, который указан в качестве вашего места жительства в базе «АИС-налог» (автоматизированная информационная система).

Уведомление на оплату налога на имущество в 2018 году выглядит так:

ИФНС обязаны рассылать письма с уведомлением и платежным извещением в срок — не позже 30 дней до крайнего дня уплаты налога на имущество физических лиц.

Важно! Все письма от ИФНС будут направляться на адрес жительства гражданина, а если он активно пользуется сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» и включил получение уведомлений, то ему будут поступать электронные письма вместо бумажных.

Оплачивать налог на собственность квартиры вы можете любым удобным для вас способом. Главное — сделать это до последнего дня из срока, отведенного на транзакцию. Минимум этот период составит 30 дней, но обычно уведомления приходят еще раньше, и у граждан есть несколько месяцев для перевода средств.

Основную сумму, как и оплатить задолженность по налогу на имущество физических лиц, можно:

• в банке;
• через почту;
• через терминалы и банкоматы;
• через интернет.

Можно использовать наличный и безналичный расчет. Допускается как самому оплатить налог на имущество, так и доверить это другому лицу — учитывается сама транзакция, а не субъект, ее осуществивший. Однако в случае использования банковской карты лучше применять собственную карту, т. к. были случаи, когда граждане решили оплатить налог на имущество по ИНН физического лица или иному реквизиту, но через карту другого человека, а потом их платеж не засчитывался, т. к. плательщиком являлся обладатель карты, а не налогоплательщик.

Все эти правила оплаты налога на недвижимость физических лиц необходимо знать, чтобы платеж был учтен в местном бюджете, и на вас не издали постановление о начислении пени или штрафов. Пеня начинает начисляться со следующего дня после дня просрочки, в соответствии со ст.75 НК РФ, в 2018 году — с 4 декабря.

Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

Пошаговая инструкция

Говоря о том, как оплатить налог на имущество физических лиц через Госуслуги, то изначально следует соблюдать несколько немаловажных условий, а именно:

• у физического лица в обязательном порядке должна быть в наличии учетная запись;
• личный кабинет плательщика должен быть идентифицирован в ближайшем территориальном центре обслуживания пользователей.

В случае отсутствия идентификации персонального кабинета, то войти в учетную запись будет сопровождаться возникновения ошибки, из-за чего нужно будет повторно переподтверждать личность.

В частности, для возможности полноценно воспользоваться услугами сервиса, которые им предлагаются, физические лица в обязательном порядке должны будут проходить регистрацию.

Под ней подразумевается стандартная процедура, которая идентична тем, которые предусматриваются на иных подобных сайтах

Одновременно с этим нудно помнить об еще одной немаловажной особенности

В частности, каждый из потенциальных пользователей во время регистрации в обязательном порядке подтверждает персональную личность путем указания в соответствующую форму код доступа.

К сведению — в случае отсутствия регистрации внести оплату по налогам через портал государственных и муниципальных услуг не получится.

Сведения, которые потребуются с целью совершения платежа рассматриваемым способом, идентичны тем, что указываются во время совершения платежа через одно из структурных подразделений банка.

В частности нужно будет указывать:

• паспортные данные;
• информацию о СНИЛС;
• ИНН.

Дополнительно следует указывать реквизиты структурного подразделения ФНС, в который налогоплательщик в дальнейшем будет перечислять средства.

К сведению — узнать соответствующие реквизиты территориального отдела налогового органа можно путем личного обращения в ФНС либо же на сайте.

Вход в личный кабинет налогоплательщика

К сведению — с помощью рассматриваемого сервиса допускается возможность внести оплату за любой вид налога, не имеет значения о земельном либо об имущественном идет речь.

Если говорить более конкретно, что процедура оплаты физическими лицами через рассматриваемый государственный сервис не влечет за собой сложностей.

Подробная инструкция заключается в следующем:

Следует обращать внимание на то, что во время совершения указанных действий, сервис может затребовать дополнительной авторизации. После указания соответствующей информации по конкретному региональному бюджету, куда именно плательщик планирует перечислить средства, можно будет дополнительно узнать и наличии либо отсутствии долговых обязательств

После указания соответствующей информации по конкретному региональному бюджету, куда именно плательщик планирует перечислить средства, можно будет дополнительно узнать и наличии либо отсутствии долговых обязательств.

Завершающим этапом принято считать процесс перечисления средств. Для этого необходимо будет выбрать категорию “Оплата задолженности по налоговым сборам”, а после этого указать персональные данные об ИНН и выбрать вариант уплаты.

Просмотреть задолженность

Во вновь открывшейся странице пользователи оставляют за собой право узнать обо всех без исключения имеющихся налоговых уведомлений, которые ранее были присланы по конкретному адресу проживания,

Более того, отображается также и объект обложения, в частности:

• транспортный либо имущественный;
• земельный налог и так далее.

Дополнительно указывается размер имеющихся непогашенных долговых обязательств. Для возможности узнать все необходимые сведения о каждом отдельно взятом начислении, налогоплательщику будет вполне достаточно нажать на конкретное уведомление.

После этого есть возможность пойти одним из нескольких путей, в частности:

• распечатать сформированное в автоматическом режиме платежное уведомление;
• либо же оплатить задолженность в режиме онлайн.

В последнем случае допускается возможность оплатить долги с помощью:

• электронного кошелька Киви, Вебмани, Яндекс.Деньги;
• банковской карты любого банковского учреждения;
• списания средств с баланса мобильного телефона.

Плательщики оставляют за собой право самостоятельно выбирать для себя наиболее оптимальный вариант перечисления средств.

Альтернативные способы оплаты с помощью карты Сбербанка

Налоги на имущество можно оплатить непосредственно на сайте ФНС или через сайт ГосУслуг.

На портале ФНС

Способ подходит только если у вас уже есть доступ к личному кабинету налогоплательщика на сайте налоговой службы (чтобы его получить следует обратиться в любое отделение ФНС, где вам выдадут пароль от личного кабинета). Пройдите авторизацию в ЛК при помощи своего ИНН и пароля.

1 В новой версии личного кабинета вам сразу показывается сумма налогов к оплате. Справа от суммы есть строка «Детали». При нажатии на нее откроется окно со всеми налогами, которые требуется заплатить – оставьте галочку напротив налога на имущество и нажмите «Вернуться к оплате». Далее нажмите кнопку «Оплатить сейчас».

2 Вам предложат три способа – оплата банковской картой, формирование платежа и оплата через сайт кредитной организации. Чтобы оплатить банковской картой, поставьте галочку напротив пункта о согласии на обработку персональных данных и нажмите на кнопку «оплатить».

3 Вас автоматически перебросит на страницу обработки платежа, где нужно ввести данные своей карты и подтвердить оплату.

4 При выборе пункта «Сформировать квитанцию», сервис предложит сохранить ваши налоговые уведомления в формате PDF. При необходимости вы сможете распечатать их.

5 Перейдя во вкладку оплаты «Через сайт кредитной организации» вам предложат из списка выбрать банк, через который будет проводиться платеж. Это может быть Альфа-банк, Газпромбанк, Тинькофф и другие (полный список вы увидите на сайте).

6 При выборе нужного банка система перебросит вас на страницу интернет-банкинга, где будет предложено зайти в личный кабинет для дальнейшей оплаты.

Кстати, рекомендую вам посмотреть видео, где я показываю как оплатить налоги со скидкой:

На сайте ГосУслуг

Оплата с помощью портала ГосУслуг считается самым безопасным способом:

1 На сайте ГосУслуг войдите в личный кабинет.

2 Откройте вкладку «Налоговая задолженность» — она вторая сверху в меню справа.

3 Перейдите во вкладку оплаты «По номеру квитанции».

4 Укажите номер и перейдите к оплате.

5 Далее вам потребуется ввести реквизиты карты и подтвердить платеж.

При оплате через Госуслуги комиссия не взимается.

Как оплатить онлайн

Оплатить налог на имущество через интернет – удобный и несложный способ, требующий совсем немного времени.

После прохождения регистрации на сервисе, для проведения платежа достаточно знать номер ИНН, по которому имеется задолженность.

Таким методом можно погасить задолженность посредством:

1. Сайт Госуслуги;
2. Сбербанк-онлайн;
3. Личный кабинет налогоплательщика;
4. Яндекс Деньги и т. д.

Этот вид переводов нуждается в устойчивом интернет-трафике. Не следует забывать и о вредоносных программах на устройстве.

Оплата через портал Госуслуги

Это возможно для всех зарегистрированных граждан с подтвержденными персональными данными, но без прохождения процедуры верификации личности.

Порядок действий:

1. Через Госуслуги войти в свою учетную запись.
2. Последовательно пройти по вкладкам «Услуги», «Налоги и финансы», «Налоговая задолженность», «Получить услугу».
3. Выбрать способ поиска задолженности: «По персональным данным» или «По номеру квитанции (УИН)».
4. Кнопка «Найти задолженность», затем: «Счета на оплату», «Детали счета и оплата».
5. «Выбор способа оплаты». Возможен платеж с банковской карты, мобильного телефона и электронного кошелька. Для каждого вида оплаты предусмотрена комиссионная издержка, она отобразится перед тем, как будет выбран способ проведения платежа.

Обновление базы данных после зачисления средств займет 2 дня.

Сбербанк онлайн

Рассчитываться с налогом на имущество через Сбербанк онлайн выбирает большинство граждан. Схожий метод расчетов есть и у клиентов других банков, например, ВТБ.

Для начала работы на платформе «Сбербанк Онлайн» нужно получить логин и пароль своего личного кабинета. Это можно бесплатно сделать в любом банкомате организации.

Войти на сайт, в левом верхнем углу ввести логин и пароль учетные данные может быть.

Пройти в заголовок «Переводы и платежи», спуститься вниз и во вкладке «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи», найти подрубрику «Федеральная налоговая служба». Выбрать «Поиск и уплата налогов ФНС». Приступить к заполнению реквизитов. Здесь пользователю предоставлен выбор:

1. Уплата налогов по индексу документа.
2. Поиск просроченных налогов по ИНН плательщика.

Далее нужно указать счет для списания и произвести перевод.

Оплата по ИНН

Если предыдущие способы не подходят, а налоговой квитанции на имущество нет, возможен перевод с использованием только своего индивидуального налогового номера.

Этот вариант доступен в личном кабинете на сайте ФНС или сервисе Яндекс. Деньги.

Личный кабинет сайта ФНС

При входе в аккаунт сразу доступны следующие заголовки:

1. Объекты налогообложения.
2. Начислено/уплачено.
3. Переплата/задолженность.
4. Налог на доходы и страховые взносы.
5. Документы налогоплательщика.

Все указанные вкладки «активные»: по ним можно пройти для получения подробной информации и проверки ее на соответствие действительности.

Во вкладке «Начислено» указана сумма и сроки уплаты налога. Там же имеется кнопка «Оплатить начисления» с возможностью создания квитанции, перечисления средств онлайн и печати чека.

Яндекс Деньги

После прохождения верификации аккаунта сервис позволит переводить средства по данным ИНН или по данным квитанции.

Все очень просто:

1. Завести на аккаунт нужную сумму.
2. Ввести ИНН или индекс из квитанции.
3. Выполнить перевод.

Уплата налога на имущество за год: сроки

В частности, принципиально различным является подход к срокам, устанавливаемым для уплаты налога. Для физлиц этот срок зафиксирован в НК РФ как конкретная предельная дата платежа. Соответствует эта дата 1 декабря года, следующего за оплачиваемым налоговым периодом (п. 1 ст. 409 НК РФ). Как и иные подобные сроки, эта дата может сдвигаться на более позднее число декабря, если первый день этого месяца окажется выходным (п. 7 ст. 6.1 НК РФ). В 2021 году 1 декабря — рабочий день. Он и будет последним днем своевременной уплаты налога на имущество физлиц за 2020 год.

Более сложная картина со сроками уплаты складывается для юрлиц. В отношении установления сроков для перечисления авансов регионам дается полная свобода выбора.

Например, в ч. 2 ст. 3 закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64 закреплено, что авансовые платежи уплачиваются не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.

Срок уплаты налога по году также определяет регион. Но очевидно, что он не может наступать раньше той даты, которая определена в НК РФ (ст. 386) как последний день подачи декларации за прошедший год — 30 марта года, следующего за ним (п. 3).

Заполнить платежное поручение по налогу на имущество вам помогут комментарии и примеры от экспертов КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе можно получить бесплатно.

Если регион отказался от деления налогового периода на отчетные, то дата будет установлена только для одного платежа — по году. По объему этот платеж будет отвечать всей величине причитающегося к уплате за год налога на имущество.

Если же отчетные периоды в регионе действуют, то к одному налоговому периоду будут относиться 4 платежа: 3 авансовых и 1 итоговый по году, учитывающий, что часть начисленной за год суммы уже уплачена в виде авансов. Указания на то, в какие конкретно сроки каждый из этих платежей должен быть осуществлен, необходимо искать в тексте закона региона, посвященного налогу на имущество юрлиц, помня при этом, что сроки в разных регионах могут существенно различаться.

Порядок расчета налога на квартиру

Налоговая база и налог на квартиру

 В качестве налоговой базы выступает кадастровая стоимость квартиры, то есть стоимость, которая максимально приближена к рыночной стоимости имеющегося в собственности частного лица объекта налогообложения.

Базовая формула расчёта налога на недвижимость

Согласно статьи 402 НК РФ расчётной базой к 2020 году для имущественного налога должна стать кадастровая стоимость недвижимости, что значительно увеличит размер платежа. В связи с этим, было принято решение о постепенном переходе для смягчения финансового удара по денежным средствам собственников. 

Формула расчёта для переходного периода подробно расписана в статье 408 НК РФ.Из неё следует, что к учёту принимается не только кадастровая, но и инвентаризационная стоимость. В формуле используется уменьшающий коэффициент, необходимость которого к 2020 году отпадёт.

Н = (Нк — Ни) * Кф + Ни где

Нк — величина налога, полученная от кадастровой стоимости.

Нк = К * Ск (К- кадастровая цена и Ск — налоговая ставка);

Ни — налоговая сумма от инвентаризационной стоимости.

Ни = И * Си (И — инвентаризационная цена и Си — налоговая ставки);

Кф — уменьшающий коэффициент, который равен:

2015 — 0,2;

2016 – 0,4;

2017 – 0,6;

2018 — 0,8.

В 2019 году уменьшающий коэффициент использоваться не будет, потому с 2020 года пользователям придётся платить налог на недвижимость в полном объёме.

Ставки налога на квартиру

Так как налог на квартиру частных лиц является местным налогом, то конкретные размеры ставок налога на имущество физических лиц определяются в каждом муниципальном образовании отдельно.

В соответствии с требованиями налогового законодательства установлены следующие ограничения по налоговым ставкам налога на имущество физических лиц:

§ не более 0,1% от величины кадастровой стоимости объекта налогообложения, а также сооружений хозяйственного назначения с площадью не более 50 кв. м.;

§ не более 2% для перечня объектов налогообложения, определенных в Налоговом кодексе РФ, и объектов со стоимостью больше 300 миллионов руб.;

§ не более 0,5% для остальных видов имущества.

При этом власти некоторых муниципальных образований, таких как, например, Москва, Крым, Санкт-Петербург и другие, имеют право уменьшить ставку налогообложения 0,1% до 0 или, наоборот, увеличить её, но не больше, чем в 3 раза.

Законодательством допускается применение дифференцированных ставок в зависимости от таких параметров:

• Вид объекта налогообложения.

• Местонахождение объекта.

• Кадастровая стоимость.

• Территориальная зона, в пределах которой расположен налогооблагаемый объект.

Налоговые вычеты при расчете налога на квартиру

При расчете налога на имущество, в зависимости от видов объектов, размер кадастровой стоимости может быть уменьшен на сумму налогового вычета. В статье 403 НК РФ указано, что при исчислении имущественного сбора по кадастровой стоимости происходит его уменьшение. На федеральном уровне для квартир установлен вычет, равный стоимости 20 кв. м. данной квартиры. Такое количество метров не будет включаться в налогооблагаемую базу. Если кадастровая стоимость объекта налогообложения будет отрицательной величиной, то она в соответствии с принятыми правилами будет приравниваться к 0.

Муниципальным властям дано право увеличивать размер налогового вычета по своему усмотрению.

При наличии в собственности нескольких объектов недвижимости вычет распространяется только на один из них. Если не будет заявления от налогоплательщика с указанием конкретной недвижимости, то ФНС применяет его на то имущество, по которому налог будет максимальным.

Доля от квартиры и налог на квартиру

Если собственность в квартире оформлена на правах долевого участия, то расчёт производится для каждого собственника отдельно.

Если величина доли не выделена, то она определяется делением общей площади на количество собственников.

Имущественный налог РФ – что это и кому он начисляется?

Граждане России обязаны вносить в государственный бюджет налоги. Среди них один из наиболее распространенный – налог на имущество. В группу имущественных сборов принято включать 3 вида налогов:

• Земельный;
• Транспортный;
• Налог на имущество.

Что касается последнего вида налога, то он начисляется на объекты недвижимости, приобретенные в личную собственность. Это могут быть:

• Квартиры;
• Комнаты;
• Творческая мастерская;
• Гараж;
• Дачный или загородный дом.

Установленные сроки уплаты имущественного налога

Все собственники недвижимости раз в год получают уведомления от Налоговой инспекции. Именно это структура производит расчет налогов, на нее же наложено обязательство своевременно извещать налогоплательщиков. В уведомлении указывается объект налогообложения, льготная ставка (если она предусмотрена), и сумма к уплате в бюджет.

Срок внесения налогового платежа в бюджет также оговорен законодательно. Уплата налогов должна быть произведена не позднее 1 декабря. После этой даты на начисленный налог добавляются ежедневные пени за просрочку оплаты.  Извещения от ФНС поступают по почте, но чаще – в личные кабинеты налогоплательщиков, которые находятся на официальном сайте ФНС nalog.ru.

Что это за налог и кто его должен платить

Налог на имущество физических лиц платят собственники — то есть те люди, которые указаны в документах на недвижимость. Наниматели, члены семьи и гости платить этот налог не должны.

Если у вас в собственности есть квартира, скорее всего, вы должны платить налог на имущество. Если вы снимаете квартиру, такой обязанности нет и уведомление на ваше имя никто не пришлет.

Квартира — это не единственное имущество, которое облагается налогом. Еще его должны платить владельцы:

1. Загородных домов или дач.
2. Комнат.
3. Гаражей или машино-мест.
4. Единых недвижимых комплексов.
5. Объектов незавершенного строительства.
6. Еще каких-то зданий или сооружений — апартаментов, бань, хозпостроек.

Налог на имущество физических лиц не распространяется на машины или землю. За такие объекты платят другие налоги: транспортный и земельный.

Вы должны заплатить налог, если являетесь собственником, то есть если имущество зарегистрировано на вас. Вы можете не пользоваться квартирой, не быть совершеннолетним и гражданином России, у вас может быть несколько квартир и не быть работы — платить налог на имущество все равно придется. Единственное условие: имущество должно находиться на территории России. Кстати, если квартира в ипотеке, платить налог на имущество должен собственник, а не банк.

Если у вас нет ни дачи, ни квартиры, ни гаража, можете не читать эту статью. Лучше прочитайте советы, как накопить на свое жилье.

Терминалы и банкоматы

Где оплатить налог на имущество физических лиц в России? К примеру, в Сбербанке. Если точнее, то в его терминалах и банкоматах.

Подобные приемы предусматривают, как правило, безналичный расчет. Но и купюрами тоже можно расплатиться. Но каким образом?

Руководство по оплате имущественного налога через банкомат выглядит так:

1. Вставить в ATM от Сбербанка пластиковую карту.
2. Ввести ПИН-код.
3. Перейти в блок «Платежи в моем городе».
4. Нажать на «Налоги, пошлины».
5. Зайти в раздел «Налоги». Иногда данный шаг отсутствует ввиду особенностей системы банкомата.
6. Кликнуть по кнопке «Поиск получателя платежей».
7. Указать удобный способ поиска. Например, «По ИНН».
8. Набрать ИНН получателя денег.
9. Щелкнуть по кнопке «Найти».
10. Выбрать нужного получателя, нажать на «Далее» и отметить параметр «Налог на имущество».
11. Указать данные о плательщике.
12. Вписать сумму платежа.
13. Проверить реквизиты.
14. Подтвердить оплату.
15. Забрать чек из банкомата.

Все предельно просто и понятно. Можно осуществить поиск получателя «По номеру платежного поручения». Тогда основная масса перечисленных шагов будет пропущена — система заполнит часть полей автоматически. Можно отдать предпочтение поиску «По штрихкоду». После этого необходимо поднести квитанцию об оплате налога к специальному считывающему лазеру. И тогда удастся сразу приступить к проверке реквизитов получателя.

Как оплатить налог на имущество через терминал оплаты? Справиться с поставленной задачей поможет ранее предложенная инструкция. Разница заключается в том, что после проверки реквизитов пользователю придется внести купюры в купюроприемник, а также указать номер телефона для перевода сдачи.

Способы оплаты налогов

Существует несколько способов уплаты налогов. Каждый человек сам выбирает наиболее удобный вариант для себя.

Рассмотрим ключевые способы, доступные россиянам в 2020 году:

визит в отделение банка и оплата через сотрудника. Данный способ считает одним из самых надежных, потому что практически исключает ошибку, а даже если она будет – это вина сотрудника, а не плательщика. Для совершения оплаты достаточно взять квитанцию, деньги и пойти в ближайшее отделение банка. Недостаток – необходимость стоять в возможной очереди

Также важно ориентироваться в часах работы учреждения;
посещение почты России. Принцип оплаты через отделение почты аналогичен предыдущему способу

Отметим, что очереди в данном заведении, как правило, больше, а работа сотрудников медленнее. Поэтому выбирать данный вариант лучше в последнюю очередь;
использование банкоматов. Преимущества использования банкомата для оплаты налогов основаны на следующем: работают круглосуточно, можно использовать безналичный расчет, широко распространены в городах и других населенных пунктах. Почти все банки предлагают услугу оплаты налогов через банкоматы. Для совершения платежа нужно будет ввести персональные сведения о плательщике, реквизиты получателя и сумму. Все эти сведения есть в присланной квитанции;
перечисление через платежные терминалы. Схожим методом с предыдущим является оплата через платежный терминал. Они представлены повсеместно и часто расположены в метро, 
переходах, торговых центрах. При перечислении данным методом нужно будет ввести все сведения из квитанции. Получателем выступает налоговый орган, к которому приписан гражданин;
онлайн оплата через интернет-банки, мобильные приложения и портал гос услуг. Подробнее способы перечисления денежных средств через интернет будут рассмотрены в другом разделе.

Оплата пошлины в двадцать первом веке не представляет собой большой сложности. При знании реквизитов можно совершить перевод из любого места.

Отметим, что сотрудники банков и почты обучают совершению платежей через терминалы и банкоматы.

Конечно, людям преклонного возраста это тяжело, но многие из них либо передоверяют данную задачу детям, либо сами осваивают технику.

Высока вероятность, что в течение нескольких лет оплатить налоги будет можно только самостоятельно через устройство или интернет.

Как узнать о задолженности

Как правило, налоговая инспекция уведомляет граждан о необходимости заплатить налог заблаговременно, минимум за месяц. Однако, квитанция может потеряться или задержаться по каким-либо причинам.

Неполучение письма не освобождает от начисления пеней и процентов, поэтому важно самостоятельно контролировать даты платежей и не допускать просрочки. Отметим, что если гражданин активировал личный кабинет на сайте налог.ру, то ему более не будут приходить бумажные письма с реквизитами для оплаты

Отметим, что если гражданин активировал личный кабинет на сайте налог.ру, то ему более не будут приходить бумажные письма с реквизитами для оплаты.

Рассмотрим основные способы получения информации о налоговой задолженности:

1. посетить территориальное отделение Федеральной Налоговой Службы. Большинство отделов на данный момент оборудованы системой электронной очереди, что позволяет экономить время;
2. личный визит – способ получить информацию на месте, но требующих затрат на дорогу;
3. отправка письма-запроса. Ожидать ответа надо будет долго, зато ФНС пришлет сразу и реквизиты для оплаты, и все подробные сведения о налоговых задолженностях;
4. использование онлайн ресурсов, например, портала гос услуг или сбербанка онлайн. Данный метод предполагает регистрацию на указанных сайтах;
5. чтобы узнать о наличии задолженности через мобильный банк потребуется отправить запрос, в котором указывается ФИО, дата рождения и ИНН. Система предоставит сведения по тем платежам, которые уже находятся на просрочке;
6. что касается портала государственных услуг, то там можно узнать и о задолженностях, и о планируемых платежах. О первых будет показано на экране извещение, как только пользователь авторизируется на сайте. Об остальных надо будет формировать онлайн запрос в ФСС. Для этого надо выбрать данное ведомство в перечне и найти нужную услугу. Ответ придет в виде письма на электронную почту, указанную при регистрации.

Кадастровая оценка

Итак, кадастровая стоимость является обязательным условием, при котором по объекту начисляется налог на имущество в 2021 году. Она не является константой, то есть может меняться в зависимости от различных факторов. Для определения этой стоимости проводится кадастровая оценка недвижимости.

Какие именно объекты должны быть оценены по кадастровой стоимости в целях налогообложения, указано в статье 378.2 НК РФ. К ним относятся:

• административно-деловые и торговые центры;
• помещения под офисы, для торговли, заведений общественного питания и оказания услуг;
• некоторые типы объектов иностранных юрлиц;
• жилая недвижимость, гаражи, машино-места, дачные дома, хозяйственные постройки на участках под ИЖС или подсобное хозяйство, а также объекты незавершённого строительства.

Это общий список типов объектов. В каждом регионе по решению властей проводится оценка их кадастровой стоимости. В текущем году подавляющая часть регионов (74 из 85) оценивает недвижимость по кадастровой стоимости. Такая оценка может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости. Как пример – администрация субъекта РФ решает провести оценку в отношении всех многоквартирных домов.

После определения кадастровой стоимости издаётся закон о том, что налогообложение объектов должно проводиться на её основе.

Список облагаемых объектов

Перечень объектов, база по которым исчисляется как их кадастровая стоимость, составляется в каждом субъекте РФ на начало года. Его надо разместить на сайте органа исполнительной власти и отправить в региональное УФНС.

Например, в 2020 году в Санкт-Петербурге под налогообложение попало 5 796 объектов, среди которых жилые помещения, нежилые здания и сооружения разного назначения, гаражи и машино-места.