Активы предприятия простыми словами

Содержание пассива

Пассивы предприятия или суммарные пассивы — источники образования его активов. Группировка разделов в указанной части бухгалтерского отчёта зависит от временных промежутков и принадлежности средств формирования актива. На основании этих двух факторов в пассиве баланса создано три раздела.

Капитал и резервы

В этой части собственные средства предприятия подразделяются на практически постоянные и переменные элементы. Последние зависят от учётной политики, принятой организацией, и финансового результата производственной деятельности компании, который регулярно обновляется.

В разделе представлены все вложенные в активы финансовые ресурсы компании:

  1. Уставный капитал состоит из первоначальных инвестиций собственников, обеспечивающих уставную деятельность компании. Его сумма представляет собой минимальный размер собственности, принадлежащей предприятию, и обеспечение интересов его кредиторов.
  2. Собственные акции предприятия, которые были выкуплены у акционеров.
  3. В добавочном капитале сгруппированы три элемента. Первый — эмиссионный доход, являющийся разницей между номиналом акций компании и их продажной стоимостью. Второй — курсовые разницы, возникающие при покупке доли уставного капитала фирмы за валюту другого государства. Третий — разница при переоценке основных средств, возникающая из-за изменения их стоимости.
  4. Резервный капитал — это денежный эквивалент размера имущества организации, предназначенного для покрытия убытков, выкупа акций компании, размещения нераспределённых прибылей и других целей.
  5. Прибыль, которая не была распределена, или непокрытый убыток.

Долгосрочные обязательства

К долгосрочным обязательствам относятся долги кредиторов, что будут погашены не раньше чем через 12 месяцев после даты формирования баланса. Состоит раздел из следующих элементов:

  • общая сумма взятых займов и кредитов;
  • обязательства по налогам, что были отложены;
  • прочие обязательства, отвечающие требованиям раздела.

Задолженность с коротким сроком

Кредиторская задолженность, серьёзные изменения по которой должны произойти в течение года, расположена в краткосрочных обязательствах. Этот раздел называют текущими пассивами, в балансе это строка 1500.

К таковым относятся:

  • соответствующие займы и кредиты;
  • долги перед учредителями организации, возникшие из-за невыплаты дивидендов;
  • доходы будущих периодов;
  • прочие обязательства с коротким сроком погашения, например, задолженность по оплате труда сотрудников компании;
  • кредиторская задолженность, то есть долги предприятия перед другими физическими и юридическими лицами, которые организация обязана выплатить.

Ещё одна составляющая краткосрочной задолженности — резервы предстоящих расходов. Для равномерного введения указанных затрат в издержки производства предприятие имеет право создавать следующие типы резервов:

  • будущая оплата отпусков сотрудников;
  • выплата вознаграждения за выслугу лет;
  • выдача премий по результатам деятельности организации за год;
  • ремонт зданий и сооружений, а также иных основных средств;
  • покрытие других вероятных затрат, установленных законодательством РФ.

Что такое актив и пассив в системе бухгалтерского учета?

Это одни и те же финансовые средства, просто отраженные в разных частях баланса в соответствии с разными принципами. Следовательно, общая сумма всех активов и общая сумма всех пассивов должна быть всегда равны.

Общая сумма активов (равная сумме пассивов) носит название «валюта баланса». Этот термин не имеет отношения к валюте других стран и служит для оценки объема хозяйственной деятельности того или иного предприятия.

Какими бывают активы и пассивы?

В зависимости от периода обращения активы и пассивы подразделяются на краткосрочные и долгосрочные. Срок обращения (погашения) краткосрочных не превышает 12 месяцев, начиная с отчетной даты либо по длительности операционного цикла. Все остальные активы и пассивы относятся к долгосрочным.

Что такое актив и пассив, хорошо видно на примере составления бухгалтерского баланса.

Виды активов

На активных счетах бухгалтерии отображаются имеющиеся хозяйственные средства, а остатки на этих счетах показывают, как эти средства распределены, то есть куда направлены.

Таким образом, актив (или левая сторона бухгалтерского баланса) отражает состав и стоимость предприятия на определенную дату. Также этот термин используется для обозначения собственности (совокупного имущества) организации. Согласно форме бухгалтерского баланса, действующей в РФ, активы подразделяются на два раздела:

1. Оборотные – активы, которые используются в процессе хозяйственной деятельности:

  • материальные запасы,
  • денежные средства,
  • дебиторская задолженность,
  • краткосрочные финансовые вложения,
  • НДС по приобретенным товарам и ценностям,
  • прочие активы.

2. Внеоборотные – активы, которые изъяты из хозяйственного оборота:

  • нематериальные активы,
  • основные средства,
  • долгосрочные финансовые вложения,
  • незавершенное производство и т. д.

Активы имеют следующие характеристики:

  • Организация может получать экономическую выгоду от использования активов;
  • Сделка или событие, обеспечивающие возникновение права на получение выгоды, уже произошли;
  • Под стоимостью чистых активов понимается величина, равная разнице между суммой активов и суммой пассивов.

Виды пассивов

На пассивных счетах отражаются источники формирования хозяйственных средств. Остатки на этих счетах показывают, как и откуда появились эти средства. Иначе совокупность источников формирования средств называется обязательствами предприятия.

Согласно определению, обязательство – это существующая на определенную дату организации, возникшая как следствие свершившихся хозяйственных операций, погашение которой должно привести к уменьшению соответствующих активов. Это может быть выплата денежных средств, передача других активов (оказание услуг), либо замена одного вида обязательства другим.

Пассивы подразделяются на:

  • Собственный (уставный и акционерный) капитал.
  • Заемный капитал.

Также обязательства бывают:

  1. Краткосрочные (кредиторская задолженность (перед работниками предприятия, арендодателями, учредителями, бюджетом), краткосрочные обязательства по кредитам и займам (срок оплаты по которым наступает в течение года), резервы предстоящих расходов)
  2. Долгосрочные (долгосрочные обязательства по кредитам и займам, отложенные налоговые обязательства).

Начнем изучение бухгалтерского учета со знакомства с понятиями активы и пассивы предприятия. Что они означают, для чего используются? Чем отличается актив от пассива? Как понять, что относится к первому, а что ко второму?

Всё, чем владеет организация, подразделяется на активы и пассивы.

Актив или пассив – наглядный пример

К примеру, у гражданина имеется сумма, равная 3 (трем) миллионам рублей. Все дело в том, что распорядиться этими средствами он может по-разному.

Как вариант, есть возможность приобрести жилплощадь – квартиру, пребывающую в приличном состоянии и расположенную в хорошем, удобном районе. Ликвидная недвижимость, пользующаяся стабильным спросом, всегда может быть реализована по выгодной цене. Кроме того, такое жилье можно без проблем сдать во временное пользование за хорошую плату, что обеспечит собственнику (арендодателю) пассивный доход.

Совершив данное приобретение, инвестор сдает недвижимый объект в аренду. Ежемесячная арендная плата – 20 000 рублей. За год получается 240 000 рублей – пассивный доход. Если данную сумму уменьшить на величину коммунальных расходов и прочих затрат текущего характера, то получится примерно 180 000 рублей – чистый доход от предоставления собственного жилья в аренду. Надо также учесть, что стоимость купленной жилплощади, по всей видимости, будет постепенно расти из-за инфляционных процессов и других факторов. Нельзя исключать и повышение размера аренды в определенной перспективе. Таким образом, приобретенная квартира стала доходным активом.

Иной сценарий – потратить 3 (три) миллиона рублей на покупку нового представительского автомобиля в престижном салоне. Покинув пределы автосалона, транспортное средство сразу же теряет 15-20% своей первоначальной стоимости. Помимо этого, необходимо оценить ежегодные затраты обладателя автомобиля на топливо, сервис, стоянку, страховку, расходные материалы и другие статьи затрат, общая сумма которых за год может достигать минимум 350 000 рублей.

Если владелец, например, через 3 (три) года захочет продать данную машину, он сможет выручить за неё максимум 1,5 миллиона рублей. Получается, что обладание таким имуществом привело к утрате 50% его стоимости за трехлетний период нормальной эксплуатации. Кроме того, за этот же период владелец автомобиля потратил на его использование примерно 1 (один) миллион рублей, если руководствоваться данными, приведенными выше (350 000 рублей в год). Три года эксплуатации транспортного средства будут стоить его собственнику около 2,5 миллионов рублей. Автомобиль стал для его владельца типичным пассивом, который не приносит инвестору доходов, но приводит к регулярным затратам и постепенно утрачивает свою стоимость.

Уравнения Шера

Наиболее яркой работой, представившей эту точку зрения, стала книга И.Ф. Шера «Бухгалтерия и баланс» (), о которой мы вели разговор в статье, опубликованной в номере 12 (декабрь) «БУХ.1С» за 2012 год, стр. 33.

Определяя равенство актива и пассива бухгалтерского баланса как «балансовое уравнение» (, стр. 19) А = П, где А — актив; П — пассив, Иоган Фридрих Шер (1846-1924) утверждал, что «самую сущность бухгалтерии» при этом выражает «капитальное уравнение»:

А — П = К,

где П — пассив «в собственном смысле», то есть долги предприятия, а К — собственный капитал или «чистое имущество» (, стр. 19).

Возможные типы изменений баланса при отражении хозяйственных фактов фирмы Шер разделил на три группы:

1) меновые процессы;

2) операции, приносящие прибыль или убыток;

3) сложные операции.

«Операции, представляющие собой меновые процессы, — писал Шер, — применительно к основному уравнению А — П = К, можно изобразить в виде следующих уравнений:

а) Обмен части актива ан на другую равноценную часть актива ан:

А + ан — ан — П =К.

б) Уплата долга (выделение пн из актива для погашения пассива пн):

(А — пн) — (П — пн) = К.

в) Покупка в кредит (как актив, так и пассив увеличиваются на ам):

(А + ам) — (П + ам) = К.

г) Превращение одного долга в другой (долги увеличиваются в одной категории на пм и уменьшаются в другой категории на пм):

А — (П + пм — пм) = К» (, стр. 23).

«Хотя, — отмечал Шер, — при совершении всех этих хозяйственных операций не оказывается никакого влияния на размеры капитала, как это легко видеть, но они имеют большое значение для внутреннего строения и состава частей имущества и поэтому их надлежит выражать в числах» (, стр. 23).

Под «операциями, приносящими прибыль или убыток» Шер понимал те хозяйственные факты, «которые вызывают не только изменение составных частей имущества, но одновременно с этим и изменение величины чистого имущества; это имеет место всякий раз, когда не воспоследует замены выбывающей в результате потребления, уничтожения или потери составной части имущества; или когда вследствие доходности или производительности в хозяйство входит новая стоимость, за которую не дается никакой компенсации… Здесь увеличивается или уменьшается не только величина частей имущества, но также, само собою разумеется, и чистое имущество, как это видно из следующих уравнений, выводимых из основного уравнения А — П = К» (, стр. 23-24).

«а) Приход нового блага пр:

А + пр — П = К + пр.

б) Выбытие блага у:

(А — у) — П = К — у.

в) Возникновение нового долгового обязательства пн без активной компенсации:

А — (П + пн) = К — пн.

г) Аннулирование долгового обязательства пн (вследствие дарения, скидки и т. п.):

А — (П — пн) = К + пн» (, стр. 24).

Относительно третьей группы фактов — «сложных операций», к которым Шер относил «меновые и прибыльные или убыточные сделки», он о (, стр. 24).

В этом случае из основного уравнения А — П = К получаются теперь такие уравнения:

а) Продажа товара, имеющего покупную стоимость а, по продажной стоимости а + пр:

А — а + (а + пр) — П = К + пр.

б) Выход блага а с убытком у (вместо а получается а — у):

А — а + (а — у) — П = К — у.

Правила составления бухгалтерского баланса

Разберем, какие показатели бухучета отражать в активной части бухгалтерского баланса. Приведем расшифровку по счетам и показателям отчетной формы:

Структура

Что включать

I. ВНЕОБОРОТНЫЕ

Нематериальные активы

Здесь должна отражаться остаточная стоимость нематериальных объектов предприятия. Определите значение как разницу между счетом 04 «НМА» и 05 «Амортизация НМА».

При исчислении исключите значения, соответствующие данным о результатах исследований и разработок, а также сведения о нематериальных поисковых активах.

Результаты исследований и разработок

Если организация ведет исследовательскую деятельность, и на балансе числятся результаты НИОКР, то в данном разделе бухгалтерского баланса отражайте остаточную стоимость НИОКР по счету 04.

Нематериальные поисковые активы

Заполняется организациями, которые ведут освоение природных ресурсов, разведывательную деятельность.

Экономические субъекты отражают сведения о таких объектах на счете 08

Если объект имеет вещественно-материальную оболочку, то это материальный поисковый актив, нематериальные — не имеющие формы, оболочки, структуры.

Обратите внимание, что по поисковым активам предусмотрено начисление амортизации по счетам 02 и 05.

Материальные поисковые активы

Основные средства

Остаточная стоимость объектов основных фондов. Определите разницу между первоначальной стоимостью по счету 01 и начисленной амортизацией, остаток по счету 02.

Доходные вложения в материальные ценности

Отразите разницу между остатками по счету 03 и начисленной амортизацией по соответствующим объектам учета (счет 02).

Финансовые вложения

Это долгосрочные финансовые вложения, срок которых не менее 12 месяцев

Например, отразите остаток по счету 55 при наличии депозитов, открытых на срок более 12 месяцев.

Также отражайте долгосрочные вложения по счетам 58 (финансовые вложения) и 73 (займы работникам учреждения).

Уменьшите остаток по счету 58, если организация сформировала резерв по сч. 59.

Отложенные налоговые активы

Прочие внеоборотные активы

Отразите иные виды внеоборотных активов, которые не вошли в группировку, представленную выше. Также в данном разделе можно отразить те объекты, сведения о которых указывать необязательно, но компания считает необходимым включить сведения в бухгалтерский баланс.

Итого по разделу I

Формируется итог по соответствующему разделу.

II. ОБОРОТНЫЕ

Запасы

Отразите сумму остатков по счетам 10, 11 (за вычетом резерва, учтенного на счете 14), 15, 16, 20, 21, 23, 28, 29, 41 (за вычетом счета 42, если учет товаров ведется с наценкой), 43, 44, 45, 46, 97.

Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям

Включите информацию о конечном сальдо по сч. 19 «НДС».

Дебиторская задолженность

Для получения показателя суммируются дебетовые остатки по счетам 60, 62 (оба счета за вычетом резервов, сформированных на счете 63), 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73 (за вычетом данных, учтенных по статье «Финансовые вложения»), 75, 76.

Кредитовый остаток в расчет не включайте.

Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов)

Это депозиты, финансовые вложения, займы работникам со сроком обращения менее 12 месяцев. Формируем остатки по сч. 55, 58, 73. Учитываем резерв по сч. 59, его вычитаем при наличии сальдо.

Денежные средства и денежные эквиваленты

Фактические деньги компании, числящиеся на счетах 50, 51, 55 (кроме депозита), 52, 57 по состоянию на отчетную дату. Отражаем сумму дебетового сальдо.

Прочие оборотные активы

Отразите иные виды оборотных активов, которые не вошли в группировку, представленную выше. Также в данном разделе можно отразить те объекты, сведения о которых указывать необязательно, но компания считает необходимым включить сведения в бухгалтерский баланс.

Итого по разделу II

Суммарное значение показателей раздела.

БАЛАНС

Сумма раздела 1 и 2.

Оборотные активы

Состоят из:

  • сырья, готовой продукции, товарно-материальных запасов и незавершенного производства;
  • дебиторской задолженности, то есть сумм, которые должны компании ее клиенты и покупатели;
  • депозитов и краткосрочных финансовых вложений;
  • денежных средств.

Кредиторская задолженность до одного года

Включает:

  • краткосрочные заимствования, такие как овердрафты (Возможно, банковский овердрафт выглядит здесь неожиданно, ибо он мог бы быть отдельной статьей балансового отчета каждый год. Однако его неизменное присутствие в балансе не столь существенно, как то, что обычно условия банковского овердрафта ежегодно оговариваются заново, и он подлежит оплате по первому требованию. Таким образом, по сути, это кредиторская задолженность с погашением в течение одного года.)
  • текущие транши долгосрочных кредитов;
  • прочая кредиторская задолженность, например, суммы, которые компания должна поставщикам, акционерам (дивиденды) и налоговому ведомству.

Чистые оборотные активы

Это оборотные активы за вычетом краткосрочной (до года) кредиторской задолженности.Кредиторская задолженность со сроком погашения более одного годаОбычно она состоит в основном из:

  • обеспеченных и необеспеченных кредитов,например, банковский заем с погашением — скажем, через 4 года;
  • обязательств по финансовому лизингу, предусматривающих выкуп арендуемых долгосрочных активов.

Оплаченный акционерный капитал

Состоит из обыкновенных, а в некоторых случаях также и привилегированных акций, оцениваемых по номиналу. Опционы на покупку акций не включаются до того момента, пока акции не переданы директорам и персоналу фактически.РезервыСостоят из:

  • нераспределенной прибыли и, в тех компаниях, где такие статьи имеются,
  • добавочного капитала,
  • переоценки недвижимости.
  • Оплаченный акционерный капитал увеличится на 150 000 долл., с 300 000 до 450 000 долл.
  • Сумма привлеченных денежных средств составит

150 000 х $2,50 = $ 375 000.

  • Активы возрастут на 375 000 долл.
  • На счет дополнительных поступлений за акции поступит 225 000 долл.,

то есть 375 000 долл. полученных денежных средствминус150 000 долл. прироста оплаченного акционерного капитала.

Эта сумма и будет отражена в платежном балансе по статье «Резервы».

Переоценка недвижимостиЭто увеличение балансовой стоимости активов в результате профессиональной оценки земли и зданий, проведенной уполномоченным инспектором по недвижимости.

Бухгалтерский баланс

Понятие “баланс” применяется во многих науках (баланс температурный, баланс взаимодействия), но чаще всего в экономике. Особенно большое значение он имеет в бухгалтерском учете.

Внутри актива и пассива однородные объекты учета группируются по разным признакам (например, по принципу оборачиваемости — внеоборотные и оборотные). Суть баланса сводится к равновесию (количественному равенству) его противоположных частей — актива и пассива.

Актив баланса

В активе баланса отражается основной и оборотный капитал.

Основной капитал — вся совокупность средств и орудий производства. Эта часть капитала характеризуется тем, что принимает участие в ряде производственных процессов, постепенно перенося свою стоимость на готовый продукт.

Под оборотным капиталом понимается совокупность всех тех частей, которые принимают участие в одном производственном цикле, отдавая свою стоимость полностью продуктам производства.

Для определения основного и оборотного капитала организации рассматривают актив его баланса. К основному капиталу относят такую часть актива, как здания, сооружения, транспорт; остальную часть — к оборотному капиталу.

Пассив баланса

Юридическое положение предприятия характеризуется его пассивом, в котором показываются все его обязательства, определяется зависимость от тех, кто предоставил в его распоряжение свои средства. Таким образом, пассивом баланса определяется юридическая зависимость предприятия от других организаций и лиц.

В пассиве баланса помещается также и весь капитал этой организации (уставный, добавочный, резервный). Наличие капитала в балансе организации показывает степень зависимости от тех, кто наделил ее капиталом.

Баланс представляет собой единство количества и качества, т. е. документ, характеризующий определенную организацию как с экономической, так и с юридической стороны.

В статическом положении организации может быть такое состояние, когда сумма актива его баланса равна арифметической сумме пассива того же баланса (табл. 1). Такое положение предприятия показывает, что в данной организации имеется разного рода имущества (актив) столько, сколько необходимо для того, чтобы погасить все лежащие на организации обязательства (пассив), после чего ничего не останется.

Актив равен пассиву (нейтральное положение) Таб. 1

Если пассив баланса меньше его актива на 100 руб., то это значит, что при ликвидации организации остались бы свободными100 руб. Эта сумма рассматривается как результат накопления внутри организации. Условимся называть этот результат прибылью. Организация принимает на себя обязательство передать ее владельцу. Вот почему она показывается в пассиве (табл. 2).

Актив превышает пассив. Таб. 2

Арифметическая сумма пассива баланса превышает арифметическую сумму актива баланса. Таб. 3

Итог актива меньше итога пассива означает, что у организации не хватает средств для погашения всех лежащих на нем обязательств. Эта нехватка выражается в сумме разности между активом и пассивом — у нас это 50 руб. (табл. 3). Этот убыток должен возместить владелец организации, так как организация приобретает право требовать с него получения суммы убытка. Вот почему убыток относят в пассив, где записываются все права организации к отдельным лицам и другим организациям.

Таким образом, возможны 3 состояния организации:

  • нейтральное (когда у нее нет ни прибыли, ни убытка);
  • есть прибыль — результат накопления внутри организации;
  • есть убыток как отсутствие средств погашения, лежащих на организации обязательств.

Процесс развития организации, или динамика, совершается путем отдельных действий — хозяйственных операций. Все выполняемые в организации хозяйственные операции отражаются на состоянии имущества этой организации, состоянии прав и обязательств, т. е. на состоянии актива и пассива.

Чистые активы

По источнику формирования различают валовые и чистые ресурсы.

Валовый актив складывается из собственного капитала и займов, которые были взяты под проценты (в кредит). Обычно подобные ресурсы не берут в расчет, когда производят итоговые учет.

Чистые активы – это общая сумма наличных денег, которые можно выручить, если продать все производство. Простыми словами, под чистым ресурсом подразумевается стоимость всей компании в сухом остатке, за вычетом всех долгов.

Для расчета баланса чистых активов от суммы активов отнимают сумму пассивы

Расчет чистых активов предприятия по балансу

Каждый предприниматель знает, что невозможно успешно развиваться в выбранном сегменте рынка, если время от времени не производить анализ ключевых финансовых показателей, к которым относят и чистые ресурсы.

Делая расчет чистых сбережений, необходимо проверять баланс на соответствие следующих моментов:

  • ежеквартальность (не обязательно) и ежегодность (обязательно),
  • отображение в годовом бухгалтерском отчете.

Расчет чистых ресурсов предприятия, приведенный Минфином в приказе №84н от 2014 года, могут использовать:

  • ЗАО,
  • ПАО,
  • ООО,
  • ГУП, МУП,
  • кооперативы,
  • хозяйственные партнеры.

Что такое чистые активы предприятия по балансу? Отдельный особый показатель, с кодом строки 3600, согласно приказу Минфина №66н от 02.07.2010 года. Для их расчета следует из стоимости активов (оборотных, внеоборотных) отнять сумму пассивов и будущих доходов.

Формула для расчета чистых активов по балансу выглядит так:

Оценка результатов расчета чистых активов

Итогом расчетов чистых активов по балансу может стать показатель, который во многом определит дальнейшую стратегию развития компании. Если анализ выявил отрицательный чистый ресурсов, то это говорит о возможном банкротстве предприятия, потому как доходы не успевают за расходами.

Немаловажную роль при оценке играет и уставной капитал. Сравните полученный результат расчета чистых ресурсов: если он больше УК, то предприятие может существовать и дальше, принося прибыль; если меньше, то компанию ждет неминуемый крах и ее стоит добровольно закрыть, потому как в последующем она сделает своих владельцев банкротам.

Что такое активы и пассивы простыми словами

Давайте разберемся, что же такое активы и чем они отличаются от пассивов. И главное поймем, все ли активы одинаково полезны, в пассивы одинаково вредны.

Актив

Есть несколько подходов к определению активов. Одно определение связано с бухгалтерским учетом, по которому к активам относится все, за что можно получить прибыль. Например, у предприятия есть офисное здание, оно будет отнесено к активам, так как его можно продать и получить деньги за это.

Для целей управления личным и семейным бюджетом, предлагаем использовать подход Роберта Кийосаки, который он описал в своей книге «Богатый Папа, Бедный Папа», при определении активов.

Актив – это вся наша собственность, имущество и финансовые инструменты, которые приносят деньги в ваш бюджет на постоянной основе.

При таком подходе наша квартира, которой мы владеем и сдаем в наем, является активом, так как приносит деньги в ваш карман. Или портфель дивидендных акций, по которым мы получаем выплаты, тоже актив. Или сервисы кэшбэка, через которые мы совершаем покупки, тоже относится к активу.

Более подробно о том, как заработать на программах кэшбэка читайте в статье (ссылка откроется в новом окне).

Актив может быть хорошим и плохим. Рассмотрим на примерах:

  1. Мы сдаем свою квартиру в наем. Квартирант платит 20’000,00 рублей в месяц. Эксплуатационные расходы на квартиру составляют 5’000,00 рублей в месяц (коммуналка, страховка, налог и прочее). Это хороший актив, так как обеспечивает приток денег (или положительное сальдо – разница между доходом и расходом) в семейный бюджет.
  2. Мы сдаем свою квартиру в наем. Квартирант платит 20’000,00 рублей в месяц. Эксплуатационные расходы на квартиру 25’000,00 рублей в месяц (ипотека, коммуналка, страховки, налог и прочее). Это уже плохой актив, так как обеспечивает отток денег (или отрицательное сальдо) из семейного бюджета.

анализ информации

Это подход применим и к другим активам. Подумайте внимательно, все ли ваши активы хорошие или есть над чем работать?

Пассив

Пассив – это вся наша собственность, имущество и финансовые инструменты, которые забирают деньги из вашего бюджета.

При таком подходе наша квартира, которой мы владеете и проживаем в ней, является пассивом, так как требует денег на свое содержание.

Пассив также может быть хорошим и плохим. Рассмотрим на примерах:

  1. Мы решили взять потребительский кредит на отпуск или покупку нового телевизора. Этот кредит является нашим пассивом, причем плохим, так как требует дополнительных денег из нашего бюджета на его обслуживание.
  2. Мы взяли автокредит на покупку автомобиля для того, чтобы подрабатывать на нем. Либо в качестве такси, либо сдавать в аренду, возможны и другие варианты. Автокредит является пассивом, правда уже хорошим. Так как он содержится за счёт получаемого дохода от использования автомобиля в качестве такси, плюс в семейный или личный бюджет также поступают дополнительные средства при правильной организации процесса.

Зачем нужна диверсификация активов

Диверсификация – это когда вы вкладываете деньги в разные финансовые активы. Например, покупаете ценные бумаги, недвижимость и драгоценные металлы. В ценных бумагах вы тоже делаете диверсификацию: покупаете акции и облигации, акции покупаете у разных компаний. Драгоценные металлы аналогично диверсифицируются: вы приобретаете золото, серебро, платину.

Диверсификация защищает вас от рыночных колебаний. Например, был период в экономике, когда золото двадцать лет падало. И все люди думали, что золото постоянно падает. А потом оно вдруг начало расти, и все удивились. Если вы вкладываете в золото, акции, недвижимость, паи инвестиционных фондов – что-то из этих инструментов может приносить высокие прибыли, что-то может снижаться в цене, что-то может давать убыток.

В целом, благодаря диверсификации, вы будете в плюсе. Вы как бы не кладете все яйца в одну корзину. И если даже одна корзина у вас упадет и несколько яиц разобьются, остальные останутся целыми.

Терминология Роберта Кийосаки

Актив
– это все те средства, что приносят деньги.

Пассив
– это все расходы, которые лишают нас денег из своего кармана.

Активы и пассивы всегда работают и задействованы в повседневной жизни. Иными словами, мы что-то покупаем – недвижимость, бытовую технику, машину, да что угодно, точно также продаем и теряем. А это означает, что каждый элемент может быть как и активом, так и пассивом. Если у вас есть четкое цель — повысить свой уровень развития и статья богатым, запомните, что стоит различать разницу между активом и пассивом и ничего не путать. Как сказал известный инвестор: « Обеспеченные люди опираются на активы. Бедные – сразу израсходуют все средства. Средний же класс имеет ошибочное мнение об активах, и приобретают пассив»

А ошибочное мнение может возникать, когда один элемент одновременно служит, как и пассивом, так и активом

Важно понять на примере: Семья приобрела транспортное средство. Как разобраться машина это актив или пассив? – если машина была приобретена с целью перемещения – на отдых, работу, путешествия (долгие поездки), тогда она является пассивом. Почему?

Почему?

Выделим несколько критериев. А именно:

  • объект был приобретен в автомобильном салоне стоимостью – 700,000 рублей, если возникнет желание сразу выставить на продажу, тогда потеряете – 60 000-65 000 рублей;
  • любая машина нуждается в постоянном уходе не зависимо от ее цены, дорогая либо дешевая, так как со временем автомобиль изнашивается;
  • потребуются дополнительные расходы: бензин, тех. обслуживание, страховой полис.

Если рассмотреть другую ситуацию, когда вы купили транспортное средство с целью ее аренды. То есть другое лицо будет пользоваться вашей машиной и соответственно, ежемесячно платить за это деньги. Как вы считаете, будет ли это активом? – конечно, да. Но только при условии что общая арендная сумма должна превышать затраты на заправку бензина и ремонт автомобиля.

Давайте разберем, что означают активы и пассивы для человека из разных сословий:

Для бедного человека

Для малоимущего человека действует схема: доход- расход. То есть, место, где должен быть актив не существует. Все средства уходят на пищу, отдых и развлечения, налоги и коммунальные платежи. Как правило, денег часто не хватает от зарплаты до зарплаты, и в такой безвыходной ситуации человек вынуждены брать в долг, а это значит, что средства дополнительно будут уходить и на погашения долгов. Итак, продолжается из года в год. А некоторым из этой категории не хватает денег для приобретения пассивов. Робет Кийосаки считает, что виной всего этого круговорота – страх потерять деньги, лень, надлежащий образ жизни.

Для человека среднего класса

Пожалуй, главное отличие среднего класса стоит выделить равенство — немалое количество заработанных денег и немалые расходы. То есть, привыкли к хорошей жизни, однако часто имеют огромные долги, так и получается, чем больше будет доход, тем выше будет расход. Имеют много пассивов: дома, квартиры, дачи, автомобили, ценные вещи, и постоянно приобретают их. В итоге хотелось бы подчеркнуть – для людей среднего класса, в полнее хватает денег на приобретение основных благ (в отличие от бедных), но у них огромный отток денег, так как они тратятся на обслуживание своих пассивов и часто на покрытие своих займов.

Для богатого человека

Богатый человек отличается тем, что его уравнение всегда активно: доход- актив. То есть они, всегда делают уклон на активную сторону, где есть пассивный доход ежедневно. Если у вас появилось желание приобрести дорогой пассив, для начала приобретите актив, который даст вам определенную сумму денег на этот дорогой пассив.

Все о финансовой грамотности вам расскажет сам Роберт Кийосаки в этом видео.

Для тех кто хочет изучить данную тему более подробно, рекомендую приобрести книгу Роберта Кийосаки — «Богатый папа, бедный папа»
.

Пассив всеказе — это человек, который занимает подчинённое положение, то есть предпочитает больше получать, чем давать.

Узнайте, что значитбизнесе

Для того, чтобы получить максимальное удовольствие от с*ксуальной жизни, необходимо разобраться, какую роль предпочитает исполнять каждый из партнёров. Сегодня известно о трёх видах, это «универсал», «пассив» и «актив«. Хотя недремлющая демократическая мысль на этом не успокаивается, и старается найти ещё с*ксуальные роли, но это уже другая история. Первоначально вы должны определиться, кто из вас кто, то есть «ху из ху». Не забывайте, что обе роли равноправны, и не должны подвергнуться дискриминации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector